2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
熊本県
52.7万円/㎡
前年比-2.2%
熊本市中央区
52.7万円/㎡
前年比-2.2%
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MJRザ・ガーデン大江
熊本県熊本市中央区大江二丁目
熊本市電A系統 / 九品寺交差点駅 徒歩16分
2018年築 / 14階建 / 193戸 / RC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より4%割安
相場
5,728万円
54.9万円/㎡
3,587
5,014
6,441
7,869
AI査定結果
推定相場価格
5,728万円
54.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,014万円〜6,441万円
48.1万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
MJRザ・ガーデン大江
5,500万円（52.7万円/㎡）/ 10階 / 104.27㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 5,500万円 | 52.7万円 | 10階 | 104.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/10/25 | 5,180万円 | 52.5万円 | 10階 | 98.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/20 | 3,950万円 | 51.9万円 | 11階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 3,600万円 | 43.3万円 | 3階 | 83.22㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/03 | 4,500万円 | 50.9万円 | 12階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/14 | 3,890万円 | 44.6万円 | 2階 | 87.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/28 | 3,890万円 | 44.6万円 | 12階 | 87.23㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/06 | 4,980万円 | 53.2万円 | 13階 | 93.64㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/24 | 3,380万円 | 46.6万円 | 3階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 3,480万円 | 48.0万円 | 3階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/17 | 3,590万円 | 49.5万円 | 3階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/12 | 3,700万円 | 48.6万円 | 10階 | 76.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,650万円 | 49.7万円 | 3階 | 93.64㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/17 | 5,180万円 | 49.7万円 | 10階 | 104.27㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は62.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | MJRザ・ガーデン大江 熊本市中央区大江二丁目 | 九品寺交差点駅16分 | 5,500万円 | 52.7万円 | 104.27㎡ | 3LDK+S | 10階 / 14階建 | 南 | 2018年 | 193戸 | RC |
| 2025/10/19 | プレミスト大江ザ・レジデンス 熊本市中央区大江三丁目 | 九品寺交差点駅11分 | 5,050万円 | 62.2万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2016年 | 182戸 | RC |
| 2025/06/01 | マークスシティザ大江 熊本市中央区大江六丁目 | 水前寺駅6分 | 5,280万円 | 61.8万円 | 85.38㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 151戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で2.2%下落、熊本市中央区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.7万円）は熊本市中央区の平均と比較して0%割安です。
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